Покупка недостроенного дома

Что вы делаете, если вам нужно продать недвижимость на участке, но строительные работы еще не закончены? Это может быть сложно. Скорее всего, у вас не было намерений продавать — вы думали, что это будет ваш «вечный дом». Но неожиданные обстоятельства имеют тенденцию наваливаться неожиданно и всем скопом на вас, когда вы меньше всего ожидаете.

Существуют не самые счастливые сценарии, как распад брака или потеря работы, но иногда вам просто хочется в другом месте недвижимость. Недостроенный дом сейчас довольно неплохо продается, если обращаться в правильные компании, реализующие такие сделки.

Очень часто хотят продать хорошее будущее жилье с участком те, кому сделали новое предложение о работе в другом регионе.

Какой бы ни была ваша причина продавать, надо к этому делу подходить с холодной головой, а не в отчаянии скидывать в разы реальную цену. Строительство уже шло и многим понравится, что надо доделать не с нуля всё, а пару этапов впереди.

Если ваш строительный рынок не растет, как на дрожжах, то есть хороший шанс, что большая часть денег, вложенных в незавершенный проект вернуться к вам, так как на подобные строения уже давно спрос повысился. Даже если вы владели собственностью в течение многих лет, это не может быть катастрофически невыгодным предложением, но вы будете продавать в таком случае явно ниже рыночной стоимости.

Если это была недавняя покупка, когда рост капитала замедлился, отсутствовал или, в лучшем случае, составлял несколько процентов в год, вам придется столкнуться с фактами от новоявленных покупателей. Они будут всеми силами стараться заметно снизить цену. Везде прогибаться не стоит.

Проблема часто ещё кроется просто в том, что не хватает личных финансов для окончания здесь и сейчас, а дом хочется уже получить. Тогда продажа по рыночной цене вполне уместна, если стройка шла ударными ценами, да ещё и выгоду можно какую-то получить.

Ну и главное. Можно же купить сначала такой недострой. Слегка его подлатать, а затем продать намного дороже, например, улучшив фасад и сделав небольшую внутреннюю отделку. Зачастую это последняя треть или четверть проекта реконструкции. Именно там и можно делать свою крутую наценку.

Покупатели, которые действительно любят внешний облик больше, чем что-то крутое и крепкое внутри — их просто хоть отбавляй. Они не проницательны и любят подобные недостроенные «обертки». Мой самый большой совет, что если вы точно уже решились продавать недостроенный дом, то для начала соберите документы. А там уже действуйте так, как будто вам это не так уж и сильно надо.

Комментирование закрыто.
Яндекс.Метрика